Exklusive Wohnung mit Haus-Charakter in Beratzhausen Falkenstraße 7 – Sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet

Visualisierungen: Ihr zukünftiges Zuhause

Überblick

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, sofort bezugsfertige Wohnung in der begehrten Falkenstraße 7 in 93176 Beratzhausen bietet Wohnkomfort der Extraklasse auf ganzer Linie.
Mit einem separaten Eingang, einer Deckenhöhe von rund drei Metern, hochwertiger Ausstattung und einem modernen, offenen Wohnkonzept vereint dieses Objekt die Vorzüge eines Eigenheims mit der Effizienz einer Wohnung.

Im Zuge einer energetischen Sanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und erfüllt heute höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Energieeffizienz – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Ausstattung legen.

Ausstattung & Besonderheiten

Eckdaten der Immobilie

• Adresse: Falkenstraße 7, 93176 Beratzhausen
• Objektart: Wohnung mit separatem Eingang
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmer: 5 (inkl. 3 separate Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1 XL-Bad mit exklusiver Ausstattung
• Bezugsfrei ab: Sofort
• Etage: Erdgeschoss (mit Haus-Charakter)
• Heizung: Holzpelletanlage
• Energieausweis: Liegt vor
• Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt vor der Tür (inklusive)

Ausstattungshighlights

• Separate Hauseingangstür – maximale Privatsphäre
• Imposante Deckenhöhe von ca. 3 Metern – großzügiges Raumgefühl
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – modernes Wohnerlebnis
• Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inklusive)
• Design-Badmöbel und XL-Badezimmer mit stilvollen Armaturen
• Hochwertige Bodenbeläge & Fliesen – pflegeleicht & edel
• Integrierte Deckenlautsprecher & LED-Einbauspots – smarte Akzente
• Elektrische Raffstore-Jalousien – Licht- & Sichtschutz auf Knopfdruck
• Überdachte Veranda – ideal für Frühstück oder den Feierabend
• Eigener Abstellraum – zusätzlicher Stauraum direkt an der Wohnung
• Energetisch saniert – effizient und nachhaltig
• 2 Pkw-Stellplätze direkt am Eingang

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Falkenstraße in Beratzhausen. Die Marktgemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Regensburg und Parsberg, umgeben von Natur, aber mit voller Infrastruktur vor Ort:
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Regensburg ist nur wenige Minuten entfernt.

Dank der ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die ein entspanntes Zuhause mit städtischer Anbindung suchen.

Energie & Versorgung