Herrliche 2-Zimmer-Galeriewohnung in Bad Abbach – sofort einziehen oder als Kapitalanlage nutzen!

93077 Bad Abbach

Heller Wohnbereich mit Galerie, Wendeltreppe und Zugang zum Balkon in Bad Abbach.
Balkon mit Ausblick ins Grüne in Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden.
Offener Galeriebereich mit eleganter Wendeltreppe in der Eigentumswohnung.
Großzügige Galerie mit viel Tageslicht dank elektrischer Dachfenster.
Separater Galeriebereich mit Dachschrägen.
Blick von der Galerie auf den Wohnbereich mit Balkon und Dachfenstern.
Helle Küche mit Fenster, viel Stauraum und Ceranfeld.
Küche mit Einbaugeräten, Durchgang zur Wendeltreppe und Wohnbereich.
Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Ruhige Wohnanlage in Bad Abbach mit verputzter Fassade und begrüntem Eingangsbereich
Modernes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Blick auf die Umgebung in Bad Abbach.
Eigener abschließbarer Kellerabstellraum mit Holzverschlag in der Wohnanlage in Bad Abbach.

12 Bilder

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Überblick

Kaufpreis:
230.000 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2 (offener Wohn- & Schlafbereich)
Balkon:
Südausrichtung
Etage:
2 OG
Baujahr:
1992
Carport:
Zwei überdachte Carports (optional)
Keller:
Eigener Kellerabstellraum
Heizungsart:
Zentrale Gasheizung
Verfügbar ab:
Sofort

Objektbeschreibung

Willkommen in Bad Abbach! Diese moderne Galeriewohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem sonnigen Südbalkon und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Galerie und vermittelt ein luftiges, stilvolles Wohngefühl mit besonderem Charme. Zwei überdachte Carports sowie ein separater Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, aber auch attraktiv für Kapitalanleger.

Ausstattung & Besonderheiten

  • Helle Galeriewohnung im modernen Loft-Stil
  • Sofort bezugsfertig
  • Großzügiger Wohnbereich mit Balkon in Südausrichtung
  • Separater Schlafbereich
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Küche vorhanden
  • Zwei überdachte Stellplätze (Carports) optional
  • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • Ruhige, grüne Wohnanlage mit zentraler Lage
  • Supermärkte & Zentrum fußläufig erreichbar
  • Autobahn in nur 2 Minuten erreichbar

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in 93077 Bad Abbach, in einer ruhigen und begrünten Wohnanlage – gleichzeitig zentral gelegen mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der nahegelegenen Autobahn A93 ist die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität verbinden möchten.

Energie & Versorgung

Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentrale Gasheizung
Energieverbrauch:
141 kWh/m²
Energieausweis:
Wird bei Besichtigung vorgelegt
Bauweise:
Massivbau
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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Interessenten sind dazu aufgefordert, sämtliche Objektangaben eigenverantwortlich zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.