Schönes Hanggrundstück am Waldrand in Kelheim-Affecking – ruhig & naturnah

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Überblick

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Kelheim-Affecking erwartet Sie dieses ca. 767 m² große Baugrundstück mit herrlichem Blick ins Donautal. Der obere Teil grenzt direkt an den Wald – hier genießen Sie Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Hanggrundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum kleinen Mehrfamilienprojekt. Dank der vollständigen Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Straße) steht einer zeitnahen Umsetzung nichts im Wege.
Die ruhige Anliegerstraße sorgt für wenig Verkehr, während Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Kelheimer Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Die besondere Lage zwischen Stadt und Natur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.

Highlights auf einen Blick

• Ruhige Lage am oberen Ortsrand
• Direkt an der Waldgrenze
• Tolle Aussicht Richtung Kelheim
• Ideal für Einfamilienhaus oder kleine Wohnbebauung
• Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom)
• Gute Anbindung an Kelheim, Regensburg & Autobahn A93

Lage und Umgebung

Affecking – ein charmanter Ortsteil von Kelheim – liegt eingebettet zwischen Wald und Stadt. Die ruhige Lage, die Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit von Regensburg machen das Viertel zu einem idealen Wohnstandort für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.

Haftungsausschluss

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