Barrierefreier Wohnraum: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung (2. OG) mit Aufzug in Zeitlarn-Laub

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93197 Zeitlarn-Laub

Frontansicht der Wohnanlage mit Stellplätzen, Bepflanzung und Balkonen – 3D-Visualisierung in Zeitlarn.
Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken vor dem Neubau – 3D-Visualisierung des Außenbereichs.
Rückansicht der Wohnanlage mit zentralem Eingang, Rasenfläche und Einfriedung – 3D-Visualisierung.
Seitliche 3D-Ansicht des Neubaus mit Eingangsbereich, Zaun und bepflanztem Grundstücksstreifen bei Regensburg.
3D-Visualisierung eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit Balkon und gepflasterter Zufahrt in Zeitlarn.

5 Bilder

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Überblick

Kaufpreis:
450.000 €
Provision:
Provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Etage:
2. OG
Stellplätze:
2 Außenstellplätze
Heizungsart:
Pellet-Heizung
Verfügbar ab:
Ende 2026

Objektbeschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Zeitlarn-Laub entsteht dieses architektonisch anspruchsvolle Neubau-Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise mit nur wenigen Wohneinheiten errichtet, was ein hohes Maß an Privatsphäre verspricht. Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint zeitgemäße Architektur, ein konsequent barrierearmes Wohnkonzept und eine gehobene Ausstattung – in attraktiver Nähe zur Stadt Regensburg.

Durchdachtes Raumkonzept auf ca. 75 m²
Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit geplant. Sämtliche Räume sind stufenlos erreichbar. Großzügige Türbreiten und durchdachte Bewegungsflächen unterstützen ein selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase.

Lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügiger Dachterrasse
Das Herzstück der Wohnung bildet der weite Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großflächige Fensterelemente sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse, ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Flexibilität für Ihre Lebensplanung
Über den repräsentativen Flur mit praktischem Garderobenbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder helles Home-Office.
Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen XL-Dusche.

Komfort bis ins Detail
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist weitgehend barrierefrei konzipiert und verfügt über einen modernen Aufzug, der Sie bequem von der Wohnebene bis in das Kellergeschoss führt. Hier erwerben Sie ein Objekt, das durch seine hochwertige Ausführung und die ruhige Lage eine erstklassige Lebensqualität bietet.

Virtuelle Rundfahrt durch die Wohnung

Ausstattung & Besonderheiten

  • Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
  • Konsequent barrierefrei & seniorengerecht: stufenloser Zugang, komfortable Türbreiten
  • Mit Dachterrasse
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Zwei nutzbare Schlafzimmer
  • Elegantes Bad mit bodengleicher XL-Dusche
  • Aufzug bis in den Keller
  • Eigenes Kellerabteil
  • Nachhaltige Pellet-Heizung
  • Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
  • Zwei Stellplätze inklusive
  • Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Müllraum
  • Ruhige Wohnlage nahe Regensburg

Lage und Umgebung

Zeitlarn-Laub bietet ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zur Regensburger Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Stadtliebhaber und anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten.

Energie & Versorgung

Energieträger:
Pellet
Heizungsart:
Pellet-Heizung
Energieausweis:
Vorhanden
EEK:
A+ (KfW-55 Standart)
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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Interessenten sind dazu aufgefordert, sämtliche Objektangaben eigenverantwortlich zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.